Rénovation d’une maison des années 70 – Saint-Sébastien-sur-Loire ! (44)

Nature des travaux : Rénovation

Localisation : Saint-Sébastien-sur Loire (44)

Surface : 233 m²

Description:

Nous avons réalisé la rénovation et la transformation d’une maison des années 70 sur trois niveaux ! À l’origine, la demeure souffrait de cloisonnements excessifs et de nombreux espaces inutilisés.

Ainsi, nous avons transformé le rez-de-chaussée en un espace fonctionnel. En effet, celui-ci était encombré de murs porteurs nécessaires pour soutenir les deux autres niveaux. Dans cette surface a été créer des bureaux, ainsi qu’une chambre d’amis avec dressing et salle d’eau.

Nous avons soigneusement restauré l’esthétique des années 70. Le but est de mettre en valeur des éléments tels que l’escalier existant. Celui-ci possède un superbe garde-corps art déco, sublimé par un nouveau parquet en bois.De plus, des luminaires appartenant aux précédents propriétaires ont été réutilisés, clin d’œil au passé de cette maison. Les clients ont choisi des tapisseries années 70 afin de créer une unité dans la décoration. Certains meubles ont été chinés, d’autres sont des meubles de famille s’intégrant parfaitement au décor. Les portes d’entrée, changées dans un souci de performance énergétique, ont elles aussi été choisies afin de préserver la décoration seventies de la maison !

La modernisation de la construction a impliqué la démolition des murs porteurs du premier étage, remplacés par des IPN. Nous avons ainsi créé une vaste pièce de vie ouverte. La véranda de cet étage a été supprimée au profit d’une terrasse offrant un espace extérieur confortable. Souci du détail, les clients ont chiné un hublot ancien qui donne sur la salle de jeu des enfants et donne du cachet à la pièce.

Les pièces de vie sont maintenant orientées sud et bénéficient d’une belle vue sur le jardin !

Au dernier étage, la réorganisation a permis de créer trois chambres, deux salles d’eau et un WC. Cela offre ainsi un coin nuit confortable pour toute la famille.

Sur le plan technique

Nous avons accompagné nos clients tout au long de cette rénovation globale, visant l’obtention du label BBC rénovation et des aides de Nantes Métropole. Grâce à l’utilisation de matériaux biosourcés et à une isolation performante, la consommation énergétique de la maison a chuté de manière significative, passant de 282 kWh/m²/an à 47 kWh/m²/an.

Nous avons remplacé l’ensemble des menuiseries en bois par des menuiseries en aluminium. De plus, une isolation par l’intérieur en fibre de bois de 16 cm a été privilégiée. En effet, la maison possédait une superficie conséquente, permettant de limiter les coûts par rapport à une isolation extérieure.

Une pompe à chaleur double service a été installée, éliminant ainsi la chaudière fuel. Elle assure à la fois l’eau chaude sanitaire et le chauffage. Les radiateurs en fonte de qualité ont été réemployés pour assurer un chauffage efficace.

La demeure possède maintenant le confort d’une maison actuelle performante tout en conservant le charme des années 70 !

Merci aux artisans qui ont participé au chantier : MCG, LEMAN, FERRER, M2R, POILANE, GR AMENAGEMENT, GORGES CARRELAGE, FL SERVICE

Merci également aux clients d’avoir accordé leur confiance à Solaireau pour leur projet !